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南宁首个街区式购物中心两年后建成 凤岭北最长商业街

我要评论 来源:南宁晚报买房参考  2014-6-24 15:47:48  作者:佚名  浏览次数:
[导读]:霖峰壹號的亮相,不仅意味着凤岭北又一座大型城市综合体的正式面市,也意味着南宁的商业格局将发生新变化(左图为项目效果图)

霖峰壹號的亮相,不仅意味着凤岭北又一座大型城市综合体的正式面市,也意味着南宁的商业格局将发生新变化(左图为项目效果图)

 

  在近阶段一线品牌房企纷纷进驻南宁的时代背景下,每一家房企都铆足了劲从产品和品牌的打造上入手。其中,作为深圳一家多元化的大型企业,霖峰控股从来没有停止思考如何持续成长。2013年,霖峰决定落子南宁,以高标准打造在南宁的首个项目——霖峰壹號。

  上周五,这个去年2月在凤岭北以11.45亿元的价格低调拿地的霖峰壹號举办产品发布会暨品牌商家签约仪式。这是项目首次高调亮相,这不仅意味着凤岭北又一座大型城市综合体的正式面市。同时,也意味着南宁的商业格局将因为霖峰壹號的商业体量与先进的商业模式发生新变化。

  现场 “隐形富豪”高调亮相解码霖峰

  相比于过去的低调,霖峰壹號在上周五高调亮相,正式地把自己介绍给了南宁。“我们在此举办产品发布会暨品牌商家签约仪式,标志着项目即将全面进入建设的快车道,也标志着项目即将全面地进入市场,接下来将会好戏连台,精彩纷呈。目前,华润万家超市、中影国际影城、百盛集团(拥有肯德基、必胜客、小肥羊品牌)等品牌商家已进驻”,深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇首先代表集团致词时表示。

  事实上,霖峰地产在此次正式亮相前做了充分的准备。去年2月拿地,项目的规划和前期的准备耗时一年左右。直到发布会之前,霖峰地产一直很低调。然而,在这一年多的时间里,人们对项目和霖峰地产的关注从未停歇。一个来自深圳被称为“隐形富豪”的房企,在寸土寸金的凤岭北拿下了227亩的项目,如何让人不关注?

  据悉,霖峰壹號是霖峰地产登陆南宁的第一个大型房地产项目。总体定位为百万级城市封面建筑群。霖峰壹號位于凤岭北佛子岭路与凤凰岭路交会处,占据着高铁商圈和地铁商圈的龙头位置。项目占地227亩,集合15栋超过140米及8栋近100米的超高层地标式建筑群,以及3公里长10万平方米的国际风情商业街,总建筑面积约90万平方米,是目前南宁规模最大的超高层建筑群。

  其实,霖峰地产独到的不仅仅是选址,而是整个项目每一个整体到细节的规划。建筑造型由高低建筑相互融合,点、板结合,形成小区错落有致的天际线。值得一提的是,霖峰地产率先在南宁引入了一种全新的商业模式——street mall(街区式购物中心)。可以说,霖峰壹號先天就已具备焦点价值。

  背景 霖峰控股身价几何引关注

  一个房企要打响品牌,首先意味着大规模的投入。包括前期规划和营销,后期商业和物业的运营。“很高端的活动,项目的规格也很高”,这是记者在走访中听到的一致评价。霖峰壹號产品发布会当天,几乎每一位出席嘉宾都有着这样一句赞叹。每个细节都引发市场风潮,自然高身价。

  霖峰壹號的高端身价是怎样炼成的?来自于霖峰地产对于产品的坚持和“舍得”,离不开霖峰地产的每一个合作的设计和施工单位的实力。

  霖峰壹號由国内外一流团队打造。如建筑设计由擅长于超高层建筑和商业街设计的美国capa开朴公司担纲;园林景观聘请了闻名遐迩的贝尔高林(香港)负责设计;物业管理和商业运营顾问为世界五大行之一、来自美国已有百年历史的第一太平戴维斯;建筑施工由曾获得137项鲁班奖的中建三局总承包……仅是项目正式营销中心就斥资2000多万元倾力打造,面积超过2000平方米,并聘请香港著名的ksl团队担纲设计。

  据悉,在房地产业务板块,霖峰控股有着17年房地产成功开发经验,尤其擅长打造高端的城市综合体、5a级写字楼和高尚住宅。多年来,霖峰控股一直与许多知名的一流团队合作。仅以担纲霖峰壹號建筑设计的美国开朴为例,该公司曾与万科集团、远洋地产、宝能集团、金地集团等全国知名房地产开发商打造项目。透过这些合作单位的“经历”可见,霖峰壹號对于项目的打造非常大手笔。

  未来 凤岭北最长商业街将于两年后建成

  高调地亮相之后,霖峰壹號下一步将有何动作?如此大体量、大手笔打造的项目,各类物业产品面市的节奏又是怎样的?

  据廖宇介绍,霖峰壹號计划分为三期开发。一期将着重开发独立商业步行街。第二期开发住宅和底商。第三期正在规划开发超高层甲级写字楼和大型购物中心。一期和二期预计在2016年6月份交付使用,三期预计在2017年全面落成。总投资额预计将达到50亿元。

  值得一提的是,不同于一般的综合体项目,霖峰壹號首期将先推售项目的商业——3公里长10万平方米的国际风情商业街霖峰壹號大街。霖峰壹號大街,引进世界最先进的street mall——街区式购物中心开发理念,融合欧式新古典建筑风格,打造融汇购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育、旅游和城市艺术等八大主题的世界级城市街区。美国开朴设计机构董事长、总建筑师蔡明在阐释项目规划时表示,“霖峰壹號大街重在参与性与体验感,营造出温馨、浪漫、休闲、艺术时尚的商业氛围,是活力四射的street mall。商业街采用空中走廊、下沉式广场和双首层等设计手法,使整个空间变得更加丰富”。

  记者了解到,霖峰壹號大街的纯金街铺目前已开始全面接受诚意登记,已经有数百组诚意客户意向登记。霖峰控股策划部总经理张扬表示,首期将推出5000平方米商业,“针对目前的预约情况,推出5000平方米的商铺是远远不够的,但是我们还是想控制节点和进度”。

  人物观点

  深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇:

  为南宁带来一座会生活的建筑

  关于南宁发展前景

  记者:您眼中的南宁是怎样的?

  廖宇:南宁是我所去过的那么多个城市中最有活力的城市之一。虽然在经济上,南宁是一个三线城市。但从整个城市的发展来看,南宁很像二线城市,尤其像十五年前的深圳。去年2月我来到南宁,以11.45亿元拿了这个项目。回深圳后我就跟集团董事长说,南宁是个大工地,地产项目、交通路网到处在建,很有潜力。未来几年,我们预计在南宁投资上千亿元,不仅是地产,还会涉足矿产、文化、物流等对广西发展产生重要影响的产业。

  关于企业经营理念

  记者:霖峰地产将会给南宁带来什么?

  廖宇:霖峰地产将秉持着“霖泽四海,峰瑞八方”的企业精神。本着开发一个项目、占领一块阵地、锻炼一支队伍、结交一方朋友、树立一座丰碑这“五个一”经营理念。霖峰地产不仅要给南宁留下一座不朽的建筑,更要成为推动城市发展的坚实力量。正如我们的口号所说——我是霖峰,我爱南宁。这不是一个口号,我们要做出实际的东西。我们带来一种全新的商业理念,更要把这种理念做好,引人深思。我相信这对于城市的贡献,远远大于几千万甚至几亿元的投资。

  关于霖峰壹號大街

  记者:如何理解霖峰壹號大街的街区式购物中心理念?

  廖宇:从业态分布来看,步行系统把不同的主力店和次主力店有机串联起来。很多商业街会把大型的主力店聚集在一起,离主力店较远一些的小店就会人气少。而我们打造的是“一步一惊喜”,无论走到哪都会有新的主力店。从产品来看,产品的风情感很足,有八个主题广场,随着消费者不断地往前走,建筑立面会发生不断的变化。从定位来看,霖峰壹號大街更倾向于生活,这里是一个生活方式中心。我们不是定位为购物,而是定位为生活,这与任何一个购物中心本质上的区别。

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